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发布时间:2019-04-15 09:03:13 影响了:

**镇**村设施农业项目 可行性报告 订阅第一章 项目概述 **泰农牧业开发有限公司成立于2017年,位于中宁县**镇。注册资本叁仟万元,法人代表人张志鹏。是一家从事有机蔬菜、花卉、苗木、中药材种植、销售,农业观光项目开发、农业观光旅游服务、农业生态种植、农业技术应用等农产品深加工、销售于一体的农业产业化企业。

一、可行性研究工作的依据及范围 **镇**村设施农业项目是**泰农牧业开发有限公司经多次考察,计划在中宁县**镇**村兴建一个蔬菜种植基地,采用冬暖式日光温室大棚20栋,以种植特色蔬果、特色采摘为主。项目的主要内容是:计划利用三年时间投资360万元,建设20栋冬暖式日光温室、50亩有机桃树、100亩应季蔬菜。日光温室主要以无花果、火龙果、石榴育苗为主,可配合种植菌菇等特色类种植。

二、项目的提出背景与必要性 1.项目建设符合国家农业产业发展规划。

本项目符合宁夏回族自治区农业发展“十一五”计划和2020年远景规划;
符合国家农业产业发展规划,符合国务院《关于促进蔬菜生产发展稳定市场供应的意见》的精神要求。统筹城乡经济社会发展的要求,调整农业结构,扩大农民就业,加快科技进步,深化农村改革,增加农业投入,强化对农业支持保护,力争实现农民收入较快增长,尽快扭转城乡居民收入差距不断扩大的趋势 2.项目建设是贯彻国家“三农”政策,促进农民增收的切入点。

该项目通过设施大棚种植特色水果蔬菜,可有效提高商品蔬菜产量及品质;
通过有机蔬菜、特色水果等农产品生产技术,建现代化气调保鲜储存库,可进一步提升商品蔬菜的品质及市场竞争力,从而大幅度提高蔬菜种植农户、流通大户、经营业主的经济效益。

3.项目建设是提高科学种植水平和增加科技含量的需要。

随着种植科技的发展,人们对蔬菜食品消费观念的变化,大面积种菜正由低质向优质转变。本项目通过优良品种,采用电热增温育苗、大棚设施栽培等高产配套技术,严格实行有机农产品标准化生产,可大幅度提高我县蔬菜生产水平,提升商品蔬菜品质,加快有机农业发展进程,有效促进农业增效,农民增收。

4.项目建设是促进规模化、集约化发展,提升总体水平的需要 该项目的实施有以下五方面的优势,将有力地促进传统的向“集约化、规模化、标准化”方向发展,提升总体水平。

(1)选择适宜栽培地点。种植有机蔬菜、特色水果宜选择无大气、水源及土壤污染、土壤肥沃、质地沙粘适中、排灌方便、交通便利、有机肥料来源充足的地方。

(2)选择适宜作物和优质、抗病、生长势强的品种. (3)科学安排种植茬口。根据作物特点及病虫害发生规律,将作物主要生长期安排在病虫危害较轻的季节,躲避病虫的危害。

(4)合理施用有机肥。如人畜粪便、植物茎叶、豆科绿肥、草木灰、豆饼、蓖麻饼等。经发酵腐熟,作基肥或追肥。

(5)加强病虫害的防治。有机蔬菜的病虫草害,坚持"预防为主,防治结合"的原则,选用抗病品种、高温消毒、合理的肥水管理、轮作、多样化间作套种、LED植物生长灯、LED灭虫灯及保护天敌等农业和物理措施,综合防治病虫草害。

在调整优化农业结构中也把蔬菜种植化为六大支柱产业之一来抓,紧紧抓住了国家对种植业扶持的政策,大力发展绿色、生态、效益农业,这样就对我们建设特色农产品基地提供了良好的发展机遇。独特的气候条件和自然环境给该项目奠定了良好的发展基础。中宁县冬季寒冷漫长,夏季凉爽降雨稀少,年降雨量偏少,春秋风大而干燥。但是,恶劣的自然条件可以变为比较优势,这里天高云淡,日照时间长,土质肥沃,透气性好,昼夜温差大,具有发展日光温室、发展、种植特色农产品得天独厚的地理和资源优势。

项目的宗旨是:通过本项目积极引导和鼓励农业由粗放型向节约型转变,由传统型向现代型转变,由市场无序向市场准入转变。引导扶持**镇**村农户改变落后的农业发展观念,粗放型的种植思想,逐步走向规模化、集约化和特色产业化专业生产。通过引进特色农业产品良种、专业化种植、新技术应用等先进188bet亚洲体育,逐步改造农户家庭副业式规模小、效益低、质量差的落后生产方式。土地流转所带来的收益低、无保障的“失业性”新型农民,让广大农户能尽快转变思路、改变种植结构,提高科技含量和商品化蔬菜的生产率。

第二章 供需预测和生产规模的确定 一、市场调查和供需预测 随着改革开放,我国不仅综合实力不断提高,而且人民收入增加、生活水平提高。膳食结构逐步改善,无公害、特色有机蔬果已经成为中高档消费市场的首选产品。由于人民生活的水平提高和膳食结构的改善,我国的优质特色蔬菜、水果供不应求,每年还需要部分进口,蔬菜销售市场很大。同时,引进国内外先进的蔬菜种植良种、种植技术、生产条件,带动广大农户进行公司加农户的模式进行产业化生产,市场前景广阔。

蔬菜在人们的膳食结构中已经被消费者所接受,蕴藏着巨大的市场潜力与商机。根据我国耕地占有量与种植结构来计算,优质蔬菜的人均消费水平远远达不到发达国家的标准。将来的蔬菜的发展前景是:生产厂家将从市场的竞争转向优质原料的竞争和更新技术的竞争,而且具有竞争优势的是身居种植原料产地的产家。我公司计划建立冷凉蔬菜生产基地,地质水利条件和种植方式纯天然无污染。本项目建成后,有当地源源不断的有机肥原料和土地资源为基地,有廉价的劳动力为基础,有先进的种植技术为依托,具有强大的市场竞争实力。

二、项目规模的确定 根据项目设计要求,2019年重点是10栋冬暖日光温室的建设。目前经过调查摸底我县周边市县目前还没有种植无花果、火龙果、无籽石榴、蜜桃等特色水果,而且当地农民种植上述蔬菜、水果积极性空前高涨,已有部分农户愿意与公司签订合作协议,也有相当一部分农民由于资金不足、认识还不到、观望意识还较强、需后期形成规模后扩展。

本项目方案经过反复论证与筛选,确定选择五户有创新意识、够条件的农民新建10栋日光温室,计划种植无花果一栋、火龙果一栋、石榴二栋、蜜桃二栋、石榴育苗一栋、奶油草莓一栋、应季蔬菜二栋。初步形成具有观赏、采摘、育苗、初加工、食用、线上线下销售的新农产业结构,探索带动、特色蔬果大田种植的大面积支农、助农产业。实现公司加农户带基地、基地带旅游的基础之上。通过本项目的示范带动,为中宁县蔬菜种植产业化探索一条成功之路,促使整个**村蔬菜种植迅速步入产业化,将蔬菜种植业真正培植为富民强村的乡村振兴主导产业。

第三章 物质供应和外协条件的保证 一、物质供应 本项目是专业从事蔬菜种植的项目。所需20栋蔬菜大棚及配套设施由山东寿光某知名专业公司承建,公司实力雄厚,能按时、保质完成施工期,为蔬菜按时种植提供应有保证。

20栋蔬菜大棚的幼苗由专业公司孕育可解决农户所需的菜苗供应。

二、外协条件 本项目的实施,一是公司从吴忠园艺场聘请特色水果、蔬菜有机蔬菜专家,技术力量雄而坚实,对农民的培训和整个生产过程的技术指导提供强有力保证。二是有县、乡两级政府的大力支持。使本项目具备了较好的外协条件。

第四章 基地厂址的选择 项目经过初步考察计划将基地厂址选择在中宁县东二环路两侧,该厂址地势平坦,同时又距居民居住地近,可有效的进行封闭式管理,该厂址水电供应条件良好,交通运输便捷,紧挨公路,产品外运有保障。院内建100平米水果、蔬菜恒温库2间,有机肥储存仓2间,100平米包装车间1间,生产资料库1间100平米,临时办公区等1000平米的生产加工区,企业有升值的潜能,也有改建扩建的余地,是比较理想的场地。

第五章 工艺技术方案 一、本项目的工艺技术 本项目的工艺技术分为大棚建设和种植两个部分。

(一)20栋冬暖式日光温室的建设工艺技术路线:
土地施工队→冬暖式日光温室→进棚种植→开放观光、采摘→①对外销售→②余量存储加工 (二)水果、蔬菜种植工艺技术路线:
引进良种→种植基地与农户 种植农户→商品蔬菜→公司收购→①对外销售→②生产加工 第六章 土建及配套工程 一、日光温室大棚设计方案(详见蔬菜大棚平面图) 布局本着合理利用土地又便于生产,符合工艺流程,既有利于技术改造,又能节约建设资金的方针进行合理布局。每个大棚配套数量相同的保温被、卷帘机、苫盖被。

二、 土建工程 土建工程详见表6-1. 三、给、排水设施 在蔬菜基地内打机井3眼,采用地下预埋管道方式供各棚生产用水,供水管道为4口寸PVC管道,总长度为1000米,大棚支道采用1口寸PVC管道20000米。

四、 供电工程 本项目总装机容量为100千瓦,平均视在功率系数为70%,视在功率为80千瓦。装配90千瓦变压器一台,年总用电量为5万度。

五、 热力与采暖工程 全年生产与采暖用太阳能供暖,生产部生活办公采暖用一台4P空气能供暖。

第七章 环境保护、劳动卫生和安全生产 一、环境保护 本项目为特色水果、有机蔬菜种植,全部过程不实施化肥、农药,不存在污水环境污染问题,而且为企业树立了良好的社会形象,将会产生良好的环境效益和社会效益。

二、劳动卫生和安全生产 本项目种植过程中需为工人配置工作服、口罩、手套、水靴等劳动保护用品,整个大棚基地所有的电器开关全部装接防触电保护装置,严禁吸烟,达到措施落实、安全生产。

第八章 企业机构设置和定员 一、 组织机构与劳动定员 该项目建成后,管理与生产人员约30人,其中管理人员4人,生产人员26人,所需管理人员公开从社会招聘。

二、 技术人员来源和培训 专业技术人员由本公司向社会招聘,并由本公司负责进行培训,招聘人员素质要求要高,企业起点要高。

第九章 项目实施计划 一、实施计划 党的十九大以来,中央提出以习近平新时代中国特色社会主义重要思想为指导,在农村全面实施乡村振兴目标计划、发展壮大村集体经济,推动农村先进生产力发展,提高农业现代化、精细化、特色农业产业化,实现农民的根本利益,建设美丽、富裕、可持续发展的新农村,增强农村基层组织凝聚力、号召力和战斗力。我公司积极响应党和国家号召与村组组成股份制联营公司,增强农村集体经济发展动力和可储蓄发展之路。为了加强对筹建工作的领导,保证筹建工作的顺利进行,首先成立项目领导班子,具体负责项目的立项论证、投资评估、资金筹措、组织实施、验收工作。争取在2018年12月31日前完成项目前期工作,2019年3月开始施工。

二、项目勘察设计 2018年11月完成项目勘察设计任务书。

三、项目施工招标 2019年1月内部进行招标正式开工。

四、基建施工与设备运输安装 2019年3月—4月进行土建施工与设备安装、调试。

五、工程验收 4月底必须保证20个大棚主体建设完成,大棚膜固定好,土地平整好,经公司质量验收小组验收合格。

六、定植作物 当年5月底种苗进棚定植作物。

第十章 投资估算与资金筹措 一、投资价格的主要依据 投资价格的主要依据是:建材部分以2018年10月份市场价为依据进行项目投资测算。

育苗费:考虑一年建设期内的平均价格变动因素,以工程造价和设备费的5%比例准备。项目开办费:按项目总投资的1%计算。

其他费用:根据国家有关文件规定和有关生产厂以及设计部门提供的数据进行计算。

(一)投资估算:
项目总投资:200万元 (1)水、电、路基础设施费500元/亩×330亩=16.5万元 (2)大棚骨架、大棚膜、安装费、运输费80000元×10栋=80万元 (3)蔬菜种子、农药200元/亩×330亩=6.6万元 (4)肥料800元/亩×330亩=26.4万元 (5)劳动用具、植保器械等20万元 (6)土地租金330亩×600元=19.8万元 (7)不可预见费:159.3万×10%=15.93万元 二、 有关影响投资的文件 ①土地使用费:(计划征用土地330亩) 经土地主管部门批准征用建设用地和减免(优惠)收费标准的批准文件。

②当地投资建设的有关优惠政策 ③投资企业可享受的其它待遇和政策 政府批准的其它项目,投资有关的待遇和政策批准文件。

三、流动资产投资 本项目中所指的流动资金只有是指大棚种植基地生产环节费用所有流动资金占用总额。它是项目投资后为维系正常生产所需的必要投资,主要用于购进蔬菜籽种、肥料、蔬菜大棚维修,低值易耗品等。资金方向按流动资金在生产过程中的形态和作用划分为:
①储备资金:15万元;
②生产资金:20万元;

四、资金筹措 本项目资金公司自筹250万元,银行贷款50万元,政府补贴未知。

第十一章 财务分析与评价 一、评价依据 项目计算期的确定:
①大棚的使用寿命期20年。

②各种配套装置使用寿命期20年。

③本项目产品经济寿命期为20年。

二、财务分析 不确定分析:因为本项目评价所使用的依据大多数来自预测和估算,有一定程度的不确定性,所以进行不确定性分析就是预测分析本项目可能承担的风险。

三、效益分析:
1、销售收入估算:
露地栽培280亩×3000公斤/亩×0.6元/公斤=50.4万元 设施栽培50亩×2000公斤/亩×50元/公斤=500万元 合计:550.4万元-(10%运销费、损耗)55.4万元=495万元 2、本项目建成投产后,具有显著的社会效益。

①可实现销售收入495万元。

②就业工人30个。

③带动全村200多种植户户均增收3万元。

第十二章 可行性研究结论与建议 对本项目的结论为:该项目与国家产业政策,同时研究灵璧县的实情。“企业+基地+农户+市场”的共同体工程,扶持种植户步入小康,安排30名职工就业,有利于国家、企业和农户,可谓兴建一个项目带动各户发展、致富一方人民。

通过龙头企业的科技示范、技术支持、资金扶持形成“公司+基地+农户”的利益联结机制,实行种、养、销一体化经营,实现国家保生态、企业增效益、农民得实惠的发展目标。同时按照农业部无公害食品行动计划的要求,利用中宁县特有的天然无公害的错季蔬菜,占领周边市县市场,实现生态效益、社会效益和企业效益三赢。

通过本项目的实施,可以搜索一条改善种植业的落后状况新途径。影响和带动种植户摆脱长期落后的生产方式的制约,多数种植户由于受文化技术水平低的影响,自身很难寻找一条好的出路。该项目实施后,可以促进广大种植户由传统落后的生产方式迅速转向科技含量高的新生产方式上来,所以,新建本项目不但很有必要,而且十分迫切。

联 系 人:张志鹏 联系电话:18109558000 **泰农牧业开发有限公司 2018年10月30日

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